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2025年，停车费新规全面落地，小区车位管理费不再“糊涂收”。许多车主发现，自己交的钱里藏着不少“冤枉账”。只要摸清规则，3个细节就能帮你省下真金白银。
细节一：公摊车位“双费陷阱”要警惕
小区公摊车位（如地面车位、地下人防车位）产权归全体业主，物业只能收取停车服务费，不能叠加收取“场地占用费”或“租金”。新规明确，公摊车位收费需经业主大会表决，且收益归全体业主所有。若物业未公示收支明细或重复收费，业主可拒付超额部分。例如，某小区公摊车位原本每月收300元（含200元租金+100元服务费），新规执行后仅需支付120元服务费，每年每户省下2160元。
细节二：产权车位“隐形收费”别再交
购买产权车位的业主，物业仅能收取车位管理费，标准由地方政府指导定价（如一线城市每月最高150元）。若物业以“车位服务费”“场地维护费”等名义额外收费，或强制收取押金、工本费，均属违规。新规还规定，产权车位空置超6个月且能提供证明的，管理费可降至70%。
细节三：错峰共享+智能缴费立省30%
2025年多地推行“错峰共享停车”，小区与周边商场、写字楼合作，业主白天停低价区域，夜间回小区免费。例如，上海某小区业主白天停商场车位仅需10元/天，比小区包月费省180元。此外，绑定ETC或使用“高德地图”等APP缴费，可享95折优惠及满减券，每月省下百元不成问题。
政策护航，维权更简单
新规要求物业必须明码标价，公示收费依据、免费时长及投诉电话。若遇乱收费，车主可拍照取证，通过12315或住建部门投诉，最快3天退费并获赔偿。多地还推出“停车监管码”，扫码即可举报违规行为。
停车费改革不是“一刀切涨价”最靠谱股票配资平台，而是让每一分钱花得明明白白。政策落地后，全国停车纠纷投诉量下降超60%，更多车主享受到了透明化、规范化的服务。
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